Ta firma pokazuje, że w Polsce da się zarobić duże pieniądze na danych

Nie bójcie się, nie chodzi o dane osobowe. Te pewnie nie miałyby takiej wartości jak dane o cenach nieruchomości - a to ich agregowaniem, przetwarzaniem i raportowaniem zajmuje się Cenatorium.

Zbierają informacje o transakcjach związanych z nieruchomościami z kilkuset miejsc w Polsce. Dane te są powszechnie dostępne, „wystarczyło” je zebrać, zagregować i „pobawić się” w ich analityzę. Za użycie danych trzeba jedna swoje zapłacić. Cenatorium płaci za to kilka milionów złotych rocznie. Mimo to i tak wychodzą na plus. Firma w zeszłym roku osiągnęła EBITDA na poziomie 2,450,489.35 PLN przy przychodach 12,365,653.91 PLN.

Ładny wynik prawda? Zważywszy na to, że jest to dość młoda spółka i dopiero ruszają z usługami B2C, to wynik jest naprawdę dobry.

Na czym zarabia dziś Cenatorium? Cenatorium świadczy usługi dla banków w procesie podejmowania decyzji przyznawania kredytów hipotecznych, monitoringu portfela oraz modelu prognostycznego. Firma dostarcza również rozwiązania systemowe niezbędne do właściwej wyceny gruntów, nieruchomości i służebności dla dużych spółek infrastrukturalnych, przesyłowych oraz energetycznych.

Czytaj dalej poniżej

Już jutro Dzień bez płacenia gotówką. Co to właściwie oznacza? Maciej Sikorski

10 złotych za wypełnienie wniosku do programu 500+. Użytkownicy Wykop.pl oskarżają właściciela serwisu Tomasz Popielarczyk

Widziałem jak działa ten system i rozumiem dlaczego firmy chcą za te dane płacić. W moim przypadku sprawdzenie jak kształtują się ceny nieruchomości w mojej okolicy zajęło kilka sekund. Zaznaczyłem na mapie obszar, w którym mieszkam (dosłownie kilka otaczających mnie ulic) i natychmiast dostałem informacje o ostatnich transakcjach. Widziałem jakie powierzchnie zostały sprzedane, ile średnio wychodzi za metr itp. Sam system jest jednak o wiele bardziej rozbudowany, ponieważ agreguje informacje o całej okolicy (żłobki, przedszkola, komunikacja) i na tej podstawie jest w stanie przeprowadzić bardziej zaawansowane wyceny (np. dla developerów czy też inwestorów zainteresowanych danym gruntem itp.).

To wszystko są to usługi B2B. W planach mają natomiast uruchomienie usług B2C. Pod marką Urban.one udostępnią niedługo na jednym z polskich portali z ogłoszeniami o nieruchomościach, usługę pozwalającą każdemu na rzetelną wycenę nieruchomości w oparciu o dane, które dostarczą w formie raportu.

Wyobrażam sobie to tak, że przy każdym ogłoszeniu pojawi się informacja o możliwości kupna raportu z cenami nieruchomości z okolicy (ceny bazujące na danych z aktów notarialnych podpisywanych przy sprzedaży). Moim zdaniem to będzie świetny materiał do negocjacji ze sprzedającym nieruchomość. Myślę, że w przypadku tak ważnej decyzji jak zakup mieszkania każdy skusi się na taki raport. Ja na pewno bym zapłacił kilkadziesiąt PLN aby zweryfikować cenę podawaną przez sprzedającego i mieć argument to jej ewentualnego zbicia.

W dalszych planach mają budowę czegoś, co nazwali „hipoteką online”, czyli internetowy proces wnioskowania o kredyt hipoteczny.

Kilka ciekawych informacji odnośnie bazy danych Cenatorium:

• Liczba rekordów: 2 850 096 z informacjami o transakcjach nieruchomościami. Informacje pochodzą już z lat 90. Jednak o satysfakcjonującym poziomie wypełnienia danymi możemy mówić od ok. 2010 roku.
• Pokrycie (zakres geograficzny): 378/380 powiatów
• Rodzaj informacji: dane o transakcjach lokalami mieszkalnymi, gruntami (pod zabudowę i
  rolnymi), domami oraz komercja (magazyny, hotele, etc.).
• Dane te są wzbogacone o informacje na temat atrakcyjności otoczenia.
• Wartość wszystkich transakcji lokalami mieszkalnymi w Bazie Cenatorium: 204 534 755 064,08 PLN
• Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych znajdujących się w bazie: 262 192 961,7 m2